3-х комнатная квартира в новом доме

Рано или поздно перед каждым человеком возникает вопрос о приобретении жилья. И наиболее востребованными в последнее время являются трехкомнатные квартиры (как вторичные, так и первичные, то есть в новостройках), поскольку такое жилье оптимально по площади как для молодой пары, так и для семьи с одним или несколькими детьми.



Однако важно правильно выбрать подходящий вариант жилья из имеющихся на современном рынке предложений, а после определиться со способом покупки, которых также есть несколько.

Спрос и предложение на рынке

В данный момент новостройки Москвы и Подмосковья являются весьма обширным сегментом на рынке недвижимости — уже на протяжение нескольких десятков лет новые дома возводятся во всех районах столицы и области — начиная от центра и заканчивая спальными районами.

3-х комнатная квартира в новом доме

Первичная недвижимость представлена и большими жилыми комплексами с автостоянками, благоустроенными придомовыми территориями и собственной инфраструктурой, и точечные многоэтажками в один или несколько секторов. И практически во всех из них предлагаются квартиры различной планировки и площади, в том числе, и с 3 жилыми комнатами.

Следует отметить, что в данный момент приобрести двух- или трехкомнатную квартиру в новостройке могут практически все. Это обусловлено переориентировкой застройщиков на эконом-класс — многие проекты возводятся из эргономичных строительных материалов, поэтому стоимость жилья в них вполне доступная, но сами квартиры по уровню комфорта и качества все равно в несколько раз лучше по сравнению со вторичным жильем.

Что же касается месторасположения новостроек, то в последнее время активно застраиваются окраины Москвы (как правило, поблизости от станций метро), а также областные районы. Согласно статистике, многие люди в последнее время отдают предпочтение жилью именно в Подмосковье, поскольку новые ЖК возводятся, как правило, недалеко от МКАД, поэтому добираться до столицы можно достаточно быстро и просто. При этом экологическая ситуация в области на порядок лучше, чем в столице.

Как найти «свой» новострой

Трехкомнатные квартиры в новостройке

Выбор подходящей новостройки — это достаточно сложная задача, для успешного решения которой необходимо разбираться в основных отличиях между существующими видами первичной недвижимости. В частности, есть следующие виды новостроек:



  • Эконом- и комфорт-класса. Для таких домов выбирают относительно недорогие материалы среднего качества — керамзитобетон, пеноблок или красный кирпич отечественного или зарубежного производства. Подавляющее число застройщиков отдают предпочтение монолитно-каркасной технологии строительства, поэтому обычные панельные дома появляются все реже. Особое внимание уделяется утеплению зданий — фасады, в основном, утепляются с использованием современных материалов. Квартиры в таких домах, в том числе, и 3-комнатные, сдаются либо под чистовую отделку, но с подведенными коммуникациями, установленными дверьми и остекленными лоджиями/балконами, либо с отделкой.
  • Бизнес- и премиум-класса. Такие дома относятся к категории элитных и нередко задают стандарты дорогого и высококачественного жилья. Застройщики уделяют особое внимание не только выбору материалов и технологий, но архитектурному оформлению строений. Что касается месторасположения, то такое жилье возводится, преимущественно, в элитных районах Москвы и Подмосковья, часто — в непосредственной близости к водоемам и лесопарковым зонам. Квартиры в элитных новостройках, как правило, свободной планировки, также есть достаточное количество двухуровневых апартаментов с 3-мя жилыми комнатами.

Виды оплаты

В данный момент есть несколько вариантов оплаты квартиры в новом доме:

  • По 100% оплате в течение 7-30 дней. Как правило, после заключения договора необходимо перевести на счет компании 10-30% суммы, а в течение месяца отдать оставшуюся часть. Иногда можно увеличить срок оплаты до 2 месяцев.
  • Рассрочка (нередко под 0%). В этом случае необходимо внести 10-30% отв сей суммы, а после оплачивать платежи ежеквартально или ежемесячно на протяжение 1-5 лет. Как правило, рассрочка предлагается на этапе возведения дома.
  • Ипотека. Это ипотечный кредит от банков-партнеров определенной строительной компании. В этом случае банк выдает кредит под покупку жилья, который после выплачивается покупателем на протяжение нескольких лет.
  • С использованием материнского капитала или жилищных субсидий. В первом случае после того, как первому ребенку исполняется 3 года, можно использовать государственные дотации для погашения кредита или в качестве платежа по рассрочке. Для использования жилищного сертификата необходимо выбирать уже построенные новостройки или же дома на последних этапах строительства.

Выбор того или иного способа зависит от финансовых возможностей и личных предпочтений покупателя — какой из имеющихся вариантов представляется ему наиболее выгодным и удобным.

Оставить комментарий

Please enter your comment!
Please enter your name here