Ипотечный кредит. Как уменьшить бремя расходов

0
87
Ипотека и налоговый вычет

Ипотека и налоговый вычетУменьшить расходы по кредиту можно. Немного, но можно!


Хочу Вам напомнить, что в настоящее время существуют законные способы уменьшить свои платежи, по крайней мере по процентам, которые касаются тех, кому пришлось прибегнуть к ипотечному кредиту на покупку своего жилья. Одним из существенных плюсов ипотечного кредитования является предоставление налоговых вычетов. Здесь имеются в виду предусмотренные нашим законодательством льготы. Их две.

Во-первых, раз в жизни при покупке или строительстве жилья российский гражданин имеет право получить имущественный налоговый вычет в размере до 2 миллионов рублей (с 2008 года). Это значит, что из суммы, потраченной на приобретение или строительство жилья, Вы можете вернуть в виде недоплаченных налогов 13% от этих 2 миллионов, что составит 260 000 рублей.

Во-вторых, родное государство должно возвратить Вам 13% от Ваших доходов, которые Вы потратите на уплату процентов по ипотечному кредиту. То есть опять же предоставить Вам налоговый вычет.

Кстати, здесь есть один важный момент, если вы купили строящееся жилье.
Когда возникает ипотека?! Ипотечным кредитом Ваш кредит налоговики посчитают только с того момента, когда произойдет регистрация ипотеки — обременения прав на жилую недвижимость в органах Федеральной регистрационной службы. А чтобы ее зарегистрировать, необходимо дом ввести в эксплуатацию, а вам оформить право собственности на свое жилье.

То есть, скажем, Вы взяли кредит на приобретение квартиры в строящемся доме. Со следующего месяца начали погашать кредит и платить банку проценты. Через год дом сдали, Вы получили квартиру, оформили свидетельство о праве на недвижимое имущество, и одновременно с этим зарегистрировали обременение. Так вот, проценты по кредиту становятся «ипотечными» именно с этого момента. До этого времени расходы по уплате процентов налоговой льготе не подлежат! По крайней мере так было со мной.

Что еще добавить. Разве что, чтобы воспользоваться этими льготами, необходимо составить декларацию о доходах с указанием положенных Вам вычетов, приложить подтверждающие документы и предоставить их в свой налоговый орган. И затем делать это ежегодно, например, если Вы продолжаете платить проценты по своему ипотечному кредиту и желаете их хоть как-то минимизировать.



Оставить комментарий

Please enter your comment!
Please enter your name here