Что нужно знать при покупке жилья в новостройке

0
Что нужно знать при покупке жилья в новостройке

Города разрастаются даже при сложной экономической ситуации в стране. Спрос на новое жильё является главной причиной того, что ежегодно в России появляются сотни новостроек, которые раскупаются с неимоверной скоростью. Ипотека делает такую значимую покупку доступной для большой части населения. А значит, нужно узнать, какие существуют особенности приобретения квартир в новостройках https://realtitul.ru/builds/szhm.



Какие бывают риски

Процедура оформления купли-продажи жилья всегда проходит волнительно. Важно перепроверять все документы. А самый лучший метод обезопасить себя от обмана – заручиться поддержкой проверенного юриста.

Покупка жилья в новостройке – это отличная возможность сэкономить средства. Ведь от того, на каком этапе находится строительство, зависит цена квадратных метров. На начальной стадии стоимость ниже, чем на заключительных.

Почему многих пугает оформление документов купли-продажи на этапе, когда стройка только началась? Это связано с известными многим реальными ситуациями, когда застройщики «кидали» потенциальных жильцов и замораживали процесс возведения здания на ранней стадии. В результате люди оставались без квартиры и без денег. Поэтому, прежде чем внести сумму, следует проверить репутацию компании и убедиться в её надёжности.

Дадим ещё одну подсказку. Если на стройплощадке уже на протяжении нескольких месяцев не ведутся работы, но при этом активно появляются объявления о продаже, – это свидетельствует о намерениях собственника «облапошить» людей. Мала вероятность того, что в дальнейшем дом будет достроен именно этой компанией. Идеально покупать первичное жильё, которое находится на стадии 40 и более процентов готовности, а также активно достраивается.

Что нужно учитывать

Существуют несколько моментов, на которые следует обращать особое внимание при покупке недвижимости в новостройке. От этого зависит степень комфорта проживания. К таким особенностям относятся следующие:

  • Территориальное расположение. Обращайте внимание на район, транспортные развязки и ближайшие объекты – предприятия, заводы и пр. Лучше всего, если неподалёку находится парк, озеро или сквер. Это положительно влияет на экологию местности.
  • Степень развитости инфраструктуры. Учитывайте наличие поблизости магазинов, больниц, школ, садиков, развлекательных центров, салонов и пр.
  • Наличие парковки. Это важно не только для людей, имеющих автомобили. Если вблизи нет места для парковки, то нерадивые жильцы будут ставить машины непосредственно возле подъезда (на клумбах, пешеходных дорожках, тротуарах). Это будет создавать значительные неудобства жильцам. Особенно если у вас маленький ребёнок и нужно гулять с коляской.
  • Присутствие неподалёку водоносных скважин. Это станет гарантией того, что к дому будет поступать хорошая вода. Стоит также изучить и другие коммуникационные системы, чтобы проживание было безопасным и комфортным.

Оценив указанные критерии, можно смело приступать к подбору жилья.

Проверка документов на недвижимость

Это один из наиболее важных этапов, на котором можно выявить нерадивость застройщика. Если во время просьбы ознакомиться с документами на жильё бумаги предоставляют быстро и без заминок, то компании можно доверять. Важно увидеть и изучить следующее:

  • документы, подтверждающие владение земельным участком;
  • разрешение на строительные работы;
  • подтверждение платёжеспособности компании;
  • утверждённый проект дома.

Просматривать документацию рекомендуется в присутствии специалиста или обращайтесь в агентство недвижимости «Титул» в Ростове. Такое сотрудничество помогает защититься от мошенников.



Оставить комментарий

Please enter your comment!
Please enter your name here